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用雷厲風(fēng)行來(lái)形容王健林，一點(diǎn)也不為過(guò)。

農(nóng)歷春節(jié)還未結(jié)束，萬(wàn)達(dá)就已經(jīng)著手其2018年的計(jì)劃。3月1日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公告稱，為貫徹公司發(fā)展戰(zhàn)略，公司更名為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司。公告顯示，此次更名已經(jīng)大連市工商行政管理局核準(zhǔn)，并于2月22日完成工商變更登記。

這是王健林在新年執(zhí)行的第一項(xiàng)目標(biāo)計(jì)劃。在今年1月的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)年會(huì)上，王健林稱今年萬(wàn)達(dá)將進(jìn)行組織架構(gòu)轉(zhuǎn)型，首先就是將原有的商業(yè)地產(chǎn)更名，成立商管集團(tuán)，其次是專門成立地產(chǎn)集團(tuán)，用以消化商管集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，另外等戰(zhàn)略合作者確定之后，還要在成立新的網(wǎng)科公司。

這三項(xiàng)集團(tuán)內(nèi)部的架構(gòu)調(diào)整，看起來(lái)都已經(jīng)取得了一定成果。萬(wàn)達(dá)商業(yè)更名，意味著新的地產(chǎn)集團(tuán)或?qū)⒃诓痪煤蟪闪?。而此前與騰訊們的合作，看起來(lái)也正在揭示萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科未來(lái)的命運(yùn)。不過(guò)，萬(wàn)達(dá)方面目前暫未對(duì)上述消息置評(píng)。

新的萬(wàn)達(dá)商管將以輕資產(chǎn)為主、重資產(chǎn)持有為輔。王健林在年會(huì)上稱新的商管公司將是萬(wàn)達(dá)未來(lái)的核心企業(yè)。他稱目前萬(wàn)達(dá)商業(yè)的租金利潤(rùn)已大過(guò)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，另外公司模擬過(guò)報(bào)表，負(fù)債率也非常低。王健林認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)商管以后就是收租金，并致力于保持利潤(rùn)每年兩位數(shù)增長(zhǎng)。

王健林對(duì)此以盤算許久。2016年，他就在年會(huì)上半開(kāi)玩笑的提出“以后不做地產(chǎn)商了”。而在今年面臨上市壓力，將股權(quán)出售給騰訊、蘇寧等之后，雖然期限被放寬，但新的萬(wàn)達(dá)商業(yè)仍要面對(duì)上市難題。

而商管與地產(chǎn)的分裂，確實(shí)有助于公司取得高估值和監(jiān)管層面的認(rèn)可。在此之前，萬(wàn)達(dá)登陸A股最大的阻礙在于其地產(chǎn)企業(yè)的身份，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)股IPO此前已暫停數(shù)年，目前仍未見(jiàn)到放開(kāi)的可能。據(jù)熟悉萬(wàn)達(dá)的人士此前向界面新聞透露，企業(yè)IPO定性問(wèn)題，一直是萬(wàn)達(dá)最大困擾。

在度過(guò)了2017年下半年的困境之后，王健林的萬(wàn)達(dá)似乎正準(zhǔn)備重新出發(fā)。在1月份的年會(huì)上，王將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)重新定位為萬(wàn)達(dá)的核心資產(chǎn)，并把降負(fù)債、去杠桿放在了經(jīng)營(yíng)首位。過(guò)去半年多，他們一邊通過(guò)向富力、融創(chuàng)出售資產(chǎn)償債，一邊擺脫海外資產(chǎn)可能產(chǎn)生的更多債務(wù)，同時(shí)，王健林還為萬(wàn)達(dá)商業(yè)找來(lái)了騰訊們作為合作伙伴，巧妙的化解了其原本要在今年8月份面對(duì)的上市對(duì)賭最后時(shí)限。

而另外一些細(xì)節(jié)也能看出萬(wàn)達(dá)的變化。半個(gè)月前，萬(wàn)達(dá)退出了他們?cè)谖靼嘌礼R德里競(jìng)技的持股，隨后又低調(diào)的接手大連一方俱樂(lè)部，王健林在這一特殊時(shí)點(diǎn)選擇重回告別了20年的中國(guó)足球。據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)方面將不會(huì)公開(kāi)宣布接手一方俱樂(lè)部。

雷厲風(fēng)行的王健林已經(jīng)開(kāi)始著手其對(duì)企業(yè)的調(diào)整。商管公司的成立意味著萬(wàn)達(dá)商業(yè)過(guò)去十多年堅(jiān)持的方向開(kāi)始發(fā)生變化，在一方面謀求上市的同時(shí)，依靠地產(chǎn)資源，建立新的商管價(jià)值體系，通過(guò)輕資產(chǎn)品牌獲利，將成為萬(wàn)達(dá)商業(yè)接下來(lái)的主要任務(wù)。

*本文來(lái)源：界面新聞，原標(biāo)題：《萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)：正式更名為萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)》。